Në Kosovë, çmimet e pronave të banimit janë rritur në nivel vendi për 7.3% gjatë tremujorit të dytë të vitit 2026, me rritje më të madhe jashtë Prishtinës, ku çmimet u rritën vetëm 4.1%. Megjithatë, në qytete si Prizren dhe Lipjan, çmimet fillestare shpesh negociohen dhe prona shiten me çmime më të ulëta se ato të shpallura, duke reflektuar një diferencë të dukshme mes ofertës dhe vlerës reale të tregut. Ekspertët theksojnë se shumë blerës nuk mund të përballojnë çmimet pa kredi bankare, ndërsa mbi 180 mijë banesa në Kosovë mbeten të pabanuara, pjesërisht për shkak të investimeve të mërgimtarëve që nuk jetojnë në vend. Megjithatë, sektori i patundshmërive vazhdon të tërheqë investime të huaja të konsiderueshme, duke mbajtur tregun aktiv edhe në kushtet e uljes së shitjeve dhe negociatave më të forta.